Elliot Fernandez
*Avís de cookies: utilitzem cookies de tercers per millorar la gestió d'aquest web.

Son les cooperatives d’habitatge una solució al problema de l’habitatge?

Existeix al nostre país un greu problema amb l’accés a l’habitatge. Les administracions públiques lluny d’intentar solucionar aquest problema es situen al costat de promotors immobiliaris defensant els seus interessos. Millor no enemistar-se amb el sector del totxo, gràcies al qual, l’economia creix a bon ritme, deuen pensar els nostres governants. Mentrestant milers de famílies viuen endeutades per poder pagar un pis durant tota la seva vida, a canvi de ser propietaris de quatre parets. No parlar de la gent gran, assetjada per especuladors dia sí dia també perquè abandonin les seves llars. I els joves, que en no poder-se independitzar es troben condemnats a una fractura social de considerables magnituds.

El primer pas per acabar amb el problema de l’habitatge ha de comportar un canvi radical de mentalitat. L’habitatge és un bé necessari per l’home i no un producte de luxe com ho és actualment. Les classes treballadores no podem viure endeutats per tota la vida. Voler accedir a la propietat d’un habitatge és lligar-se a un banc per un període massa llarg de la nostre vida i amb la inestabilitat laboral existent, pagar una hipoteca cada s’ha convertit en una activitat de risc. Per això s’han de buscar alternatives a la propietat.

Existeix als països escandinaus des de fa més de 90 anys una forma no especulativa d’accés a l’habitatge basat en el model Andel. Aquest model es basa en un sistema de cooperatives segons el qual la propietat dels habitatges sempre resideix en mans de la cooperativa i on els seus membres hi participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit de l’habitatge a través d’un lloguertou. A Catalunya l’associació SostreCívic està intentant promoure aquest cooperativisme en l’habitatge basant-se en el model escandinau.

La Fundació Jaume Bofill va elaborar al febrer de 2004 un extens estudi sobre el model Andel . Raül Turmo explica que “l’andel és un model d’accés a l’habitatge situat entre el lloguer i la propietat, que estableix que tots el seus membres habitants són propietaris d’un immoble en si i gaudeixen del dret d’ús sobre un habitatge. El nou propietari del dret d’ús sobre l’habitatge paga un entrada –que li es reemborsada si decideix donar-se de baixa de l’andel– i un lloguer tou cada mes. El model de l’andel funciona de manera democràtica, els membres habitants de l’andel mai no poden transformar-lo en una propietat tradicional, tot i que tenen més dret que un llogater convencional, ja que és un model que estableix l’ús indefinit de l’habitatge”.

El mateix informe assegura que a Catalunya aquest model es podria implantar. Legalment hi ha la possibilitat de fer-ho, però es necessari un canvi de mentalitat. S’ha de trencar el mite de que el preu de l’habitatge de mercat no pot baixar i que és millor pagar una hipoteca que pagar un lloguer. Turmo assegura que al nostre país ja hi ha cooperatives d’habitatge però en realitat no deixen de ser models especulatius allunyats de l’escandinau, ja que al final entren en la dinàmica del mercat, permetent la venda de l’habitatge a preus inflats. Cal evitar això. Per aquest motiu el model Andel no permet passar al model de propietat tradicional.

En aquest sentit des de la CUP de Berga ha presentat una proposta electoral que pretén dur a terme aquest projecte. La CUP s’ha compromès ha realitzar una prova pilot si aconsegueixen el suport necessari per demostrar que sí que és possible un accés digne a l’habitatge. En un mateix sentit la CUP de Terrassa demanarà en el ple municipal del mes d’abril que l’Ajuntament es posi en contacte amb l’Associació SostreCívic per poder impulsar a la ciutat el seu model no especulatiu d’habitatge. Així es demana la col•laboració del consistori en la gestió, redacció i execució de l’esmentat model.

L’Andel és sobretot un accés digne a l’habitatge, democràtic, cooperatiu i social. Cal estudiar bé la seva implantació al nostre país i cercar els recursos i la disposició per tirar-lo endavant. Tenim l’oportunitat de trencar amb el model prohibitiu d’accés a l’habitatge entre tots. Reproduïm allò que d’altres fa anys que fan amb bons resultats.

L'autor: Elliot Fernandez